Las cubiertas son la primera defensa de un edificio frente al agua, pero también de las partes que más sufren con el paso del tiempo y las inclemencias. La Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm) advierte de que muchas filtraciones podrían evitarse con una simple inspección anual. En esta guía te explicamos cómo revisar el estado de tu cubierta y cuándo actuar.
Por qué revisar la cubierta cada año
Según la AIFIm, la falta de inspección periódica deja "un reguero de desperfectos en las estructuras de las cubiertas" que acaban en goteras, humedades y daños en techos y soleras de cientos de edificios. La clave es anticiparse: una pequeña reparación a tiempo cuesta mucho menos que reparar la estructura, el aislamiento y las viviendas inferiores cuando el agua ya ha entrado.
Cómo revisar el estado de tu cubierta, paso a paso
1. Acceso seguro. El acceso debe hacerse con todas las medidas de seguridad y en condiciones climatológicas favorables. Tras una nevada o temporal pueden haberse movido tejas o chapas, o haber canalones en mal estado que dificulten y hagan peligroso el trabajo.
2. Inspección visual. Una vez garantizado el acceso, se revisa la impermeabilización para descartar filtraciones, fisuras, zonas levantadas o acumulación de agua que no evacúa, así como el estado de canalones y sumideros.
3. Reparar la membrana impermeabilizante. Si hay daños, no basta con un parche: conviene aprovechar para incorporar soluciones certificadas que garanticen el buen comportamiento de la cubierta y resistan bien las heladas y la intemperie.
4. Prueba de estanqueidad. Tras reparar, se vuelve a comprobar todo. La prueba de estanqueidad es vital para evitar filtraciones o humedades en las plantas inferiores o por fachada.
¿Quién debe hacer estos trabajos?
La AIFIm insiste en un punto importante: tanto el mantenimiento como la reparación deben realizarlos empresas especializadas, no particulares, tanto por seguridad como para garantizar un resultado duradero.
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